Ponto Comercial/Loja para Alugar com 225m², 4 banheiros e 4 vagas por R$ 18.000 Vila Industrial, São José dos Campos-SP

🏢 Ponto Comercial à Venda/Aluguel – Vila Industrial, SJC

📍 Localização privilegiada em frente ao Hospital da Vila Industrial, excelente fluxo de pessoas e veículos.

🔹 Área construída: 450 m²
🔹 Composição do imóvel:

Térreo: Restaurante e doceria em operação, com cozinha industrial completa e equipada.
Pavimento superior: Amplo salão aberto, com área gourmet, churrasqueira e possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócios ou eventos.

💰 Valores de Venda:
Restaurante em funcionamento (ponto + estrutura): R$ 600.000,00
Imóvel inteiro (450 m²): R$ 3.100.000,00

📑 Possibilidades de locação:
Piso térreo (restaurante e doceria): R$ 12.000,00/mês
Piso superior (salão amplo com churrasqueira): R$ 8.000,00/mês
Imóvel inteiro: R$ 18.000,00/mês

✨ Diferenciais:
Excelente visibilidade e localização estratégica
Estrutura pronta para alimentação e eventos
Imóvel versátil, podendo ser dividido em duas áreas independentes
Grande potencial para investidores ou empreendedores

📞 Contato: Marcelo Henrique – Corretor de Imóveis
📱 (12) 99753-6527
🏢 AZV Imóveis – Aquarius.